1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮崎県
14.4万円/㎡
前年比-24.6%
宮崎市
14.4万円/㎡
前年比-24.6%
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グランドパレス大淀
宮崎県宮崎市太田一丁目
日豊本線 / 南宮崎駅 徒歩15分
1999年築 / 14階建 / 51戸 / SRC造
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価格偏差値
70.2
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
1,796万円
21.5万円/㎡
1,206
1,600
1,993
2,387
AI査定結果
推定相場価格
1,796万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,600万円〜1,993万円
19.1万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2026年1月14日
グランドパレス大淀
1,399万円（16.7万円/㎡）/ 7階 / 83.69㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は22.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,399万円 | 16.7万円 | 7階 | 83.69㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/10/17 | 1,850万円 | 23.7万円 | 14階 | 78.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,800万円 | 21.5万円 | 14階 | 83.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 2,300万円 | 27.5万円 | 14階 | 83.69㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 2,300万円 | 29.5万円 | 14階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,580万円 | 18.8万円 | 11階 | 83.83㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/02/28 | 1,580万円 | 18.0万円 | 11階 | 88㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 1,850万円 | 26.7万円 | 4階 | 69.35㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は18.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | グランドパレス大淀 宮崎市太田一丁目 | 南宮崎駅15分 | 1,399万円 | 16.7万円 | 83.69㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 51戸 | SRC |
| 2023/08/24 | セラヴィ大塚台2号館 宮崎市大塚台西一丁目 | 宮崎駅54分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.32㎡ | 2LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | ハピネス祇園 宮崎市祇園二丁目 | 宮崎神宮駅40分 | 1,380万円 | 18.9万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/02 | フラワーマンション神宮北 宮崎市下北方町 | 宮崎神宮駅11分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | - | 1994年 | 81戸 | SRC |
| 2025/08/29 | プレッソ神宮 宮崎市神宮二丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,250万円 | 18.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/11 | サーパス大橋第2 宮崎市大橋三丁目 | 宮崎駅31分 | 1,680万円 | 19.0万円 | 88.56㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/15 | サーパス大橋南 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅29分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 75.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/11 | サーパス大工町 宮崎市大工二丁目 | 宮崎駅26分 | 1,500万円 | 18.8万円 | 79.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/20 | ル・グラン神宮東 宮崎市神宮東一丁目 | 宮崎神宮駅9分 | 1,590万円 | 20.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/15 | サーパス鶴島 宮崎市鶴島三丁目 | 宮崎駅33分 | 1,590万円 | 20.3万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 78戸 | SRC |
| 2024/03/25 | サーパス神宮参道 宮崎市江平西一丁目 | 宮崎神宮駅19分 | 1,700万円 | 19.4万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 55戸 | SRC |
| 2024/08/24 | コアマンション橘通り 宮崎市橘通西五丁目 | 宮崎駅17分 | 1,150万円 | 16.9万円 | 68.17㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/17 | ル・グラン柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅18分 | 1,600万円 | 20.1万円 | 79.48㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2024/02/11 | コアマンション柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎神宮駅18分 | 1,780万円 | 20.8万円 | 85.66㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/07 | ル・グラン鶴の島 宮崎市鶴島一丁目 | 宮崎駅28分 | 960万円 | 13.8万円 | 69.71㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | - | 1998年 | 1戸 | |
| 2024/02/17 | エイルヴィラリベルシティ柳丸 宮崎市柳丸町 | 宮崎駅20分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.48㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 北西 | 2000年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/04 | フラワーマンション江南 宮崎市淀川一丁目 | 南宮崎駅13分 | 1,780万円 | 19.7万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 北 | 1999年 | 71戸 | SRC |
| 2023/11/26 | グランドパレス瀬頭 宮崎市瀬頭一丁目 | 宮崎駅15分 | 1,680万円 | 19.6万円 | 85.93㎡ | 3LDK+S | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 47戸 | SRC |
| 2024/04/29 | Fステージ南宮崎 宮崎市太田四丁目 | 南宮崎駅5分 | 1,700万円 | 20.6万円 | 82.36㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/10 | アービス城ケ崎 宮崎市城ケ崎一丁目 | 南宮崎駅14分 | 1,370万円 | 17.4万円 | 78.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/04 | プレッソ城ケ崎壱番館 宮崎市城ケ崎二丁目 | 南宮崎駅15分 | 2,100万円 | 20.6万円 | 102㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/05 | グランドパレス城ケ崎 宮崎市恒久三丁目 | 南宮崎駅14分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.72㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/12/17 | ハピネス田代 宮崎市田代町 | 宮崎駅33分 | 1,080万円 | 14.4万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | プレッソ学園木花台壱番館 宮崎市学園木花台北三丁目 | 木花駅23分 | 1,280万円 | 13.2万円 | 97.31㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/16 | プレッソ学園木花台弐番館 宮崎市学園木花台北三丁目 | 木花駅25分 | 1,050万円 | 13.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で24.6%下落、宮崎市では24.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.7万円）は宮崎市の平均と比較して16%割高です。